商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件：首先，申请人需在本市连续缴纳住房公积金满一年以上；其次，申请人必须拥有完全产权的住房，且该房产没有其他抵押或担保；此外，申请人需保持良好的信用记录，无逾期还款等不良信用记录。

另外，申请人还需要提供相关的证明材料，包括个人身份证明、购房合同、原商业贷款合同、房屋产权证等。申请人需要向当地公积金管理中心提出申请，并经过其审核后才能进行转换操作。

需要注意的是，不同地区的公积金政策可能存在差异，具体的转换条件和材料要求可能会有所不同。因此，在申请前最好先咨询当地公积金管理中心或相关机构，以获取准确的信息和指导。